Affaldsskakte: Der smides meget mere end husholdningsaffald i skaktene, og det stopper dem med stor gene og arbejdsbyrde til følge. Vær hensynsfuld og overhold reglerne. Kun forsvarligt lukket husholdningsaffald må komme i skaktene. Torbjørn laver særskilt opslag til opgangene. Derudover minder vi om, at der ikke må stå skraldeposer mv. i opgangene – det både lugter og giver brandfare.
Varmesystemet: Michael-vicevært holdt forlænget weekend i november, varmeanlægget strejkede og VVS-firma kunne ikke løse problemet. Varmeanlægget er meget sårbart, når Michael ikke er på ejendommen, men der er ikke nogen konkret løsning, da det handler meget om ’fingerspidsfornemmelse’ og erfaring at få anlægget til at køre. Continue reading →
Nabostøj: Beboer på Kastrupvej holder fortsat urimeligt støjende fester. Bestyrelsen har modtaget en række klager, og har taget en snak med hende, samt fulgt det mundtlige påbud op med et skriftligt. Det er tredje skriftlige påbud til beboeren, der er orienteret om, at foreningen har mulighed for at påbyde hende at fraflytte lejligheden, hvis hun fortsat overtræder husordenen. Beboeren har efterfølgende oplyst skriftligt, at hun overvejer at flytte. Continue reading →
Københavns Byret afgjorde 26. september, at Tagbolig A/S skal betale 482.725 kroner plus renter til ejerforeningen Jacobsgården.
Ejerforeningen havde anlagt sag mod Tagbolig a/s, fordi mange lejligheder har haft problemer med varmeforsyningen, efter Tagbolig købte loftarealet og indrettede lejligheder der. I forbindelse med ombygningen er varmeanlægget ændret, og retten lagde bl.a. vægt på at:
*Tagbolig a/s var bygherre på projektet og ansvarlig for, hvordan det blev udført
*Der efter ombygningen var problemer med varmeforsyningen
*Varmeanlægget er behæftet med væsentlige mangler, at projektet ikke er tilstrækkeligt til at sikre en stabil og korrekt drift, og at arbejdet ikke er udført korrekt.
*Problemerne kan henføres direkte til det projekt, som Tagbolig a/s har foranlediget og udført.
Ejerforeningen forsøgte gentagne gange at få Tagbolig a/s til at udbedre varmeanlægget, men det lykkedes aldrig at få det til at køre så godt, som det gjorde før ombygningen.
Tagbolig a/s skal desuden betale 52.816,25 kr. af foreningens sagsomkostninger.
Pengene er overført til foreningens konto.
Jacobsgården vs. Tagbolig: Endelig kom vi i retten mod Tagbolig! Ikke at det var nogen fornøjelse, men efter 4 års arbejde på at få selskabet til at erkende sit ansvar, var det rart at forelægge vores sag for en dommer. Vi – altså ejerforeningen – måtte bl.a. finde os i at modparten kaldte os ’guldgravere, der forsøger at få en erstatning, som vi juridisk set ikke er berettiget til’, mens vores advokat stædigt holdt fast i de kolde facts fra syn- og skønsmanden, der klart konkluderer, at Tagboligs fejlbehæftede rørføring på loftet er skyld i luft i varmerørene og dermed varmesvigtene. Dommen afsiges 19. september kl. 13. Continue reading →
Asfaltering: Vores hjørne i nabogården er nu i så ringe stand, at vi er nødt til at asfaltere det på ny. Michael-vicevært er på opgaven.
Tagbolig: Vi skal i Retten mod Tagbolig 22. august. Tidligere formænd, Kenneth Darling Sørensen og Therese Hjelm Andersen, er indkaldt som vidner, samt nuværende formand og vicevært Michael. Continue reading →
Til stede: Michael Refsing (delvist), Ingrid Pedersen, Torbjørn Flensted og Brit Therkildsen. Afbud: Lasse Karkov
Ekstraordinær og ordinær generalforsamling: Er afviklet i april, referater er sendt ud fra vores administrator i Dan-Ejendomme. Continue reading →
Til stede: Lasse Karkov, Ingrid Pedersen, Brit Therkildsen. Fra Dan-Ejendomme: byggetekniker Jesper Jensen, administrator Tina Skou Hansen,
Afbud: Michael Refsing, Torbjørn Andersen
Faldstammer: Bestyrelsen har i samarbejde med byggeleder, administrator og økonom i Dan-Ejendomme forberedt en plan for udskiftning af ejendommens faldstammer. Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling sendes ud til hver enkelt. Den bliver 5. april.
Ordinær generalforsamlig: Skal ifølge vores vedtægter ske inden udgangen af april, og i år bliver den 28 april. Continue reading →
